Ingatlan befektetés

Belvárosi lakóparkunkban kiváló megoldás az ingatlan befektetés

„Papírpénzt vagy részvényeket már igen, de lakáskulcsokat még soha nem söpörtek az utcán.” 

A fenti mondat természetesen csak arra utal, hogy az ingatlan, mint fizikai eszköz a nehezebb időkben sem veszíti el teljesen az értékét, vagyis hosszútávon nézve a biztonságosabb befektetések közé sorolható.

Az elmúlt 11 évben több olyan térsége is volt az országnak, ahol az elvándorlás miatt átlagon felül csökkent a népesség. Közép-Magyarország és az Észak-Dunántúl a belső vándorlás célpontjainak számít.

Nem véletlen, hogy a lakásfejlesztők is azokra a területekre koncentrálnak, ahol a népesség növekszik és a fiatalok aránya is magasabb. A lakásépítések koncentráltsága nem véletlen, a munkaerőpiac és a gazdaság átalakulása a világon mindenhol a falvakból a városok felé tereli a népességet. 
A jelenlegi magas hozamú értékpapírokkal idén nehéz versenyezni, de nem szabad elfelejteni, hogy az ingatlanpiac előző felívelő ciklusában több éven keresztül is előfordultak 20 százalék feletti éves áremelkedések, amiben ráadásul az ingatlan hasznosításából származó bevétel nincs benne. Éppen ezért, aki hosszabb távon gondolkodik, a lakáspiacon már idén is jó üzletet köthet.

A hosszútávú bérbeadásból származó ingatlanértékhez viszonyított hozamok tekintetében vidéken magasabb hozamokat érhetünk el, mint Budapesten. 
A rövidtávú bérbeadás, elsősorban a turizmusra alapozott kereslet kihasználása, több munkával, hektikusabb bevételt eredményez, de összességében így is jelentősen meghaladja a hosszútávú bérbeadással elérhető összegeket.

Lokáció függvényében érdemes tehát ezen is elgondolkodnia annak, aki az ingatlan befektetés területére szeretne belépni.